ЖК «Дом на Зелейной»

Расположение, транспортная доступность

Дом расположен в историческом районе Петроградской стороны, в 200 метрах от берега реки Малая Невка. Прогулка до Крестовского острова займет пять минут, до метро «Чкаловская» – семь минут. Рядом останавливаются автобусы и маршрутные такси. Лицевой фасад здания выходит на Большую Зеленину улицу, которая была проложена в начале XVIII века. Изначально она называлась Зелейной и вела от Петропавловской крепости к пороховому заводу, а после закрытия завода стала главной дорогой к Крестовскому острову.

Дом построен в стиле модерна и неоклассицизма, что гармонирует с историческим архитектурным окружением: бывшим доходным домом герцога Н.Н. Лейхтенбергского (№28), домом с башенкой 1899-1901 годов А.Ю. Кейбеля (№33), особняком Колобовых 1913-1914 годов (№43а) и другими зданиями конца XIX – начала XX века.

Расстояние до Невского проспекта, Сенатской и Дворцовой площадей – менее 5 км, до Смольного и административного центра Санкт-Петербурга – 9 км, до международного аэропорта Пулково – 25 км.

Инфраструктура

Весь первый этаж дома отведен под объекты инфраструктуры: детский развивающий клуб, магазины, кафе, представительства компаний, предприятия сферы услуг. Для жителей комплекса предусмотрен консьерж-сервис с услугами заказа такси, продуктов, столика в ресторане и пр.

По соседству расположены детские сады и общеобразовательная школа №25. Рядом с домом находятся ресторан «Особняк Глуховского», пиццерия и кофейня, два продуктовых супермаркета, отделение банка, деловой центр Style. В шаговой доступности – школа художественной гимнастики, фитнес-клуб, бассейн, школа хоккея, центр йоги, клуб настольного тенниса и яхт-клуб с пристанью для малых судов.

Надежность застройщика

ООО «Садко-Сити» было основано в Санкт-Петербурге в 2006 году. Главные направления деятельности – строительство и продажа жилой недвижимости. Жилой комплекс «Дом на Зелейной» – это пилотный проект компании в сфере девелопмента. Дом построен на земельном участке 0,28 га, на месте трех нежилых 1-2-этажных строений, которые были предварительно демонтированы.

Архитектура

«Дом на Зелейной» состоит из четырех секций высотой от 4 до 8 этажей. Для отделки наружных стен, выполненных из керамического кирпича и монолитного железобетона, использована тонкослойная розовая и светло-бежевая штукатурка, нижние этажи облицованы натуральным камнем. Фасады украшают декоративные элементы: пилястры, карнизы, эркеры. В темное время суток включается подсветка.

В доме 92 квартиры площадью от 43 до 130 кв. м, среди которых есть планировки с большими террасами, зимними садами, панорамными окнами и эркерами. Предусмотрена возможность объединения смежных квартир. Высота потолков – 3 м. Деревянные окна оснащены тройными стеклопакетами с улучшенной звукоизоляцией. Приток чистого воздуха в квартиры обеспечивает система инфильтрации воздуха, а комфортный микроклимат – система отопления с возможностью регулировки температуры и стальными радиаторами Vogel&Noot.

В подземный отапливаемый паркинг, рассчитанный на 56 мест, можно спуститься на лифте. В паркинге установлены зарядки для электромобилей. Дом оборудован быстроходными малошумными лифтами Kone без машинного отделения.

Приоритетное внимание уделено системам безопасности. Предусмотрены работа централизованного пункта охраны с сотрудниками профессиональной службы, видеодомофонная связь, охранная сигнализация. Жители дома имеют доступ с мобильных устройств ко всем видеокамерам, установленным во входных группах и холлах, во дворе, на въезде, в паркинге и лифтах. Комплекс также обеспечен пожарной сигнализацией, системами оповещения, автоматического пожаротушения и противодымной защиты.

Во внутреннем дворовом пространстве, обустроенном ландшафтными дизайнерами по авторскому проекту, есть места для отдыха, сквер и детская площадка.